Có trong tay “kho hàng tốt” chắc chắn người dùng sẽ tự tìm tới bạn. Kiếm được các sản
Ngày đăng: 31/10/20246 Kinh nghiệm làm cho môi giới thổ cư dành cho người mới vào nghề !
Trong những cái hình giao dịch bất động sản, chung cư vẫn được xem là phân khúc dễ bán nhất đối sở hữu các môi giới địa ốc. Ngoài ra, do nguồn cung mặt hàng này đang khan hãn hữu làm các môi giới phải chuyển hướng sang những chiếc sản phẩm khác. Hiện giờ, nguồn cung và sức cầu thổ cư vẫn tương đối cao, nhưng rất ít môi giới trụ lại được mang “sân chơi” tiềm năng này.
Một phần cũng là do họ chưa có thương hiệu làm cho môi giới thổ cư khiến cho môi giới thổ cư hay bất kì tầng lớp nào cũng đòi hỏi phải có thương hiệu và cách thức riêng. Những kỹ năng này sẽ giúp bạn nhanh chóng chốt được đơn hàng và có về 1 khoản lời trị giá. Không những thế trước khi Đánh giá kinh nghiệm làm cho môi giới thổ cư, bạn cần phải phải hiểu định nghĩa về cái hình thức bất động sản này là gì?
Đất thổ cư là gì? Đất thổ cư với phải là đất ở không ?
Đất thổ cư là cụm trong khoảng xuất hiện phổ thông trong giới kinh doanh bất động sản, dùng để chỉ loại hình đất ở và phân biệt mang đất thổ canh (hay còn gọi là đất canh tác). Đất ở được quy định trong Luật Đất đai 2013 là mẫu hình đất thuộc đội ngũ đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại thành phố. Mục đích của cái hình đất này là để vun đắp nhà ở, các Công trình dùng cho đời sống. Ngoài ra, đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng 1 thửa đất thuộc khu dân cư và kể cả vườn, ao gắn liền mang nhà ở riêng lẻ đã được công nhận thuộc loại hình đất ở. Hiểu nôm na, đây là cái đất cho phép để ở, vun đắp nhà cửa và những Dự án vun đắp can hệ chuyên dụng cho đời sống.
Xem thêm : Phần mềm đăng tin Bất Động Sản
* Thứ nhất: Để môi giới thành công thì luôn phải sắm ra hàng tốt
Khác so mang Dự án chung cư, đất thổ cư thường với giá cao hơn. Bởi vậy, các bạn thường cân kể chăm chút và chần chờ hơn. Để bán được mẫu hình bất động sản này, những sales luôn phải tậu các sản phẩm phải chăng nhất.
Hàng ngày hồ hết công ty tìm báo về để dò xem nhà nào bán và gọi điện xin ký gửi, sản phẩm ấy sẽ sở hữu quá phổ biến người biết. Hãy chơi thân với những chủ đầu cơ, “cò làng” và 1 số người chuyên cho vay hot, sẽ mang bất động sản giá phải chăng.
* Thứ 2: Đừng bao giờ sắm list danh sách quý khách và ngồi gọi điện.
Một trong các kinh nghiệm khiến môi giới thổ cư bạn cần phải biết là đừng bao giờ sắm list danh sách người dùng và ngồi gọi điện. Thay vì chạy theo các bạn hãy để khách hàng phải “rầm rập” chạy theo bạn, cách là bạn phải với sản phẩm thấp. Bởi khi có trong tay “kho hàng tốt” chắc chắn người dùng sẽ tự sắm tới bạn. Sắm được các sản phẩm chất lượng sẽ giúp các môi giới thổ cư nhanh bán được hàng
* Thứ 3: Đăng tin nhà sản xuất Vip
Lúc đã với sản phẩm phải chăng rồi bạn phải mạnh bạo “đầu tư”. Hãy chọn những trang báo điện tử hoặc báo giấy sở hữu lượng người đọc hoặc phát hành top 5 trên toàn quốc. Chỉ tốn vài trăm nghìn nhưng lượng người đi xem bất động sản tăng lên khoảng gấp 5 hoặc 10 lần so với tin thường. Đây cũng chính là kinh nghiệm của các người làm môi giới thổ cư lâu năm.
* Thứ 4: Nên chơi thân với phổ thông môi giới khác
Hãy chọn lọc các người môi giới thấp, mang thể tin tưởng, mang đa dạng hàng rẻ và sẵn sàng cộng tác. Bạn chẳng thể 1 mình khiến cho rất nhiều, phổ thông lúc bạn có khách nhưng không sở hữu sản phẩm hoặc trái lại cho nên hãy kết hợp có những môi giới khác lúc cần. Bên cạnh đó, bạn cũng đừng bao giờ “qua mặt” họ nhé vì nếu chỉ gian dối một lần là bạn sẽ mất đi hàng trăm cơ hội hiệp tác sau đó.
* Thứ 5: Đừng tốn nhiều thời gian “chăm sóc khách hàng”
Tại sao lại vậy? Thường chăm sóc người mua là công việc cơ bản thông thường của các môi giới bất động sản. Bên cạnh đó, với các môi giới đất thổ cư thì lại ko nên chú trọng khâu này.
80% khách hàng đi xem nhà là đi tham khảo hoặc ko đủ tiền, họ không hoặc chưa sắm ngay chỉ 20% khách hàng là sẵn sàng tậu ngay ví như sản phẩm phù hợp. Cách nhận mặt 20% này rất dễ, họ xem kỹ đất hoặc nhà, với ý muốn gặp chủ giao dịch giá, hứa hẹn chở người thân đến coi…Bạn hãy lưu số điện thoại này thành một file riêng gọi là file VIP để gọi lại và trông nom đặc trưng, 80% số còn lại thì lưu vào file rác và đừng gọi kẻo phí thời gian và tiền điện thoại.
* Thứ 6: có thể tích lũy và phát triển thành nhà đầu cơ
Sau vài năm môi giới bạn tiết kiệm được một khoản tiền và luôn tiếp xúc mang cơ hội đầu tư thấp hãy dành 1 phần thời gian trở thành nhà đầu cơ sau 1 thời gian tích lũy. Bạn mang thể sắm một số bất động sản rồi bán hoặc xây nhà bán. Bạn có thể vừa làm môi giới và vừa tham dự đầu cơ.
Hi vọng bài viết: “6 Kinh nghiệm làm môi giới thổ cư dành cho người mới vào nghề ” sẽ giúp các môi giới mang thêm thật phổ thông kinh nghiệm, tự tin hơn trong việc trả lời và bán hàng.
Giá: 1,58 tỷ Diện tích: 38 m2
Địa chỉ: Đường Bắc Thăng Long-Nội Bài, Xã Chi Đông, Huyện Mê Linh, Hà Nội
Liên hệ: Hoàng Ngọc ChiếnĐiện Thoại: 034979050Các thông tin khác
Mã tin | 2872673 | Hướng | _ | Phòng ăn | --- |
Loại tin | Cần bán | Lộ giới | 5m | Nhà bếp | --- |
Loại BDS | Đất nền dự án phân lô | Pháp lý | Sổ hồng/ Sổ đỏ | Sân thượng | --- |
Chiều ngang | 4m | Số lầu | --- | Chổ để xe hơi | --- |
Chiều dài | 9m | Số phòng ngủ | --- | Chính chủ |
Lưu ý:
Các bạn đang xem tin đăng trong mục "Cần bán đất nền dự án phân lô Huyện Mê Linh, Hà Nội". Các thông tin rao vặt là do người đăng tin đăng tải toàn bộ thông tin. Chúng tôi hoàn toàn không chịu trách nhiệm về bất cứ thông tin nào liên qua đến các thông tin này. Chúng tôi luôn cố gắng để đưa các tin tức nhanh và chính xác nhất cho các bạn.
Cần bán Đất nền dự án phân lô tại Huyện Mê Linh
Em cần bán gấp lk17 khu A Cienco5 mê Linh - Giá chủ nhà cần chạy hàng cuối năm, rẻ nhất thị trường
Chủ nhà cần rồn tiền hàng cuối năm nên gửi em bán gấp liền kề 17 khu A của dự án Cienco5 mê linh. sổ đỏ có rồi, xây rựng... << xem chi tiết >>
5x20m
100 m2
Tây
50 triệu / m2
Huyện Mê Linh, Hà Nội
20/11/2024
BÁN ĐẤT KHU ĐẤU GIÁ
Địa chỉ : Kim Hoa- Mê Linh- HN
- Diện tích : 80m2
- Nằm sát gần đường 24m
- Cách đường vành Đai 4 đang thi công 300m
- Mê Linh đón nhiều dự án lớn cực kỳ tiềm năng.Khách mua đầu tư quá hợp lý
... << xem chi tiết >>
0x0m
80 m2
_
4,7 tỷ
Huyện Mê Linh, Hà Nội
20/11/2024
Duy nhất em bán căn góc biệt thự song lập tại khu ĐT Minh Đức (Mê Linh Vista) - Giá tốt nhất thị trường.
Em cần bán gấp cho chủ nhà căn góc biệt thự song lập tại khu ĐT Minh Đức - Mê Linh.
* ĐẮC ĐIỂM ĐẤT: diện tích 260... << xem chi tiết >>
14x15m
260 m2
Đông Bắc
Thỏa thuận
Huyện Mê Linh, Hà Nội
17/11/2024
Chính chủ gửi bán lô biệt thự thương phẩm đặc biệt nhất khu ĐT Hà Phong - giá siêu nét.
Chủ nhà gửi em bán gấp lô biệt thự đất thương phẩm, sang tên sổ đỏ ngay mà không cần xây dựng tại khu ĐT Hà Phong.
Đặc điểm đất: c... << xem chi tiết >>
17x25m
430 m2
Đông
50 triệu
Huyện Mê Linh, Hà Nội
14/11/2024
Chủ nhà gửi bán đất khu B dự án Cienco5 Mê Linh - giá siêu đầu tư chỉ từ 22tr/m.
-lk3-0x khu B, hướng nam nhìn biệt thự, đường 15,5m. sđcc, giá bán 3xtr/m.
-lk6-6x khu B. hướng bắc, đường 15,5m ngay cửa ngõ ra vào của ... << xem chi tiết >>
5x20m
100 m2
Nam
Thỏa thuận
Huyện Mê Linh, Hà Nội
12/11/2024
Cần bán
- Cần bán
- Cho thuê
- Cần mua
- Cần thuê
Nhà mặt tiền
Loại bất động sản
- Nhà mặt tiền
- Biệt thự, liền kề
- Đất thổ cư sổ đỏ
- Đất nền dự án phân lô
- Nhà trong ngõ, hẻm
- Đất đấu giá, dịch vụ
- Nhà chung cư, tập thể
- Nhà nghỉ, phòng trọ
- Văn phòng
- Kho, xưởng
- Nhà hàng, khách sạn
- Cửa hàng, shop, kiot, quán
- Trang trại, nhà vườn
- Mặt bằng có hạ tầng
- Đất nông, lâm nghiệp
- Các loại khác
--- Tỉnh/Thành --
Tỉnh/Thành
- Hồ Chí Minh
- Bà Rịa-Vũng Tàu
- Bình Dương
- Đồng Nai
- Cần Thơ
- Long An
- An Giang
- Bạc Liêu
- Bến Tre
- Bình Phước
- Cà Mau
- Đắk Lắk
- Đăk Nông
- Đồng Tháp
- Gia Lai
- Hậu Giang
- Kiên Giang
- Kon Tum
- Lâm Đồng
- Sóc Trăng
- Tây Ninh
- Tiền Giang
- Trà Vinh
- Vĩnh Long
Miền Nam
- Bình Định
- Bình Thuận
- Đà Nẵng
- Hà Tĩnh
- Thừa Thiên-Huế
- Khánh Hòa
- Nghệ An
- Ninh Thuận
- Phú Yên
- Quảng Bình
- Quảng Nam
- Quảng Ngãi
- Quảng Trị
Miền Trung
- Hà Nội
- Hải Dương
- Hải Phòng
- Bắc Kạn
- Bắc Giang
- Bắc Ninh
- Cao Bằng
- Điện Biên
- Hà Giang
- Hà Nam
- Hòa Bình
- Hưng Yên
- Lai Châu
- Lạng Sơn
- Lào Cai
- Nam Định
- Ninh Bình
- Phú Thọ
- Quảng Ninh
- Sơn La
- Thái Bình
- Thái Nguyên
- Thanh Hóa
- Tuyên Quang
- Vĩnh Phúc
- Yên Bái
Miền Bắc
--- Quận/Huyện ---
Quận/Huyện
---------- Giá --------
Mức giá
- 0 - 1 triệu
- 1 - 3 triệu
- 3 - 5 triệu
- 5 - 10 triệu
- 10 - 15 triệu
- 15 - 20 triệu
- 20 - 30 triệu
- 30 - 40 triệu
- 40 - 60 triệu
- 60 - 80 triệu
- 80 - 100 triệu
- 100 - 300 triệu
- 300 - 500 triệu
- 500 - 800 triệu
- 800 - 1 tỷ
- 1 - 2 tỷ
- 2 - 3 tỷ
- 3 - 4 tỷ
- 4 - 5 tỷ
- 6 - 8 tỷ
- 8 - 10 tỷ
- 10 - 15 tỷ
- 15 - 20 tỷ
- 20 - 30 tỷ
- 30 - 60 tỷ
- Trên 60 tỷ
- Chọn tất cả
----- Diện tích ---
Diện tích
- 0 - 30m2
- 30 - 50m2
- 50 - 70m2
- 70 - 100m2
- 100 - 150m2
- 150 - 2002
- 200 - 250m2
- 250 - 300m2
- 300 - 350m2
- 350 - 400m2
- 400 - 600m2
- 600 - 800m2
- 800 - 1000m2
- Trên 1000m2
- Chọn tất cả
------ Hướng -----
Hướng
- Đông
- Đông Bắc
- Đông Nam
- Tây
- Tây Bắc
- Tây Nam
- Nam
- Bắc
- Chọn tất cả
Bán đất nền dự án phân lô tại Hà Nội
- Bán đất nền dự án phân lô Quận Ba Đình
- Bán đất nền dự án phân lô Quận Cầu Giấy
- Bán đất nền dự án phân lô Quận Đống Đa
- Bán đất nền dự án phân lô Quận Hà Đông
- Bán đất nền dự án phân lô Quận Hai Bà Trưng
- Bán đất nền dự án phân lô Quận Hoàn Kiếm
- Bán đất nền dự án phân lô Quận Hoàng Mai
- Bán đất nền dự án phân lô Quận Long Biên
- Bán đất nền dự án phân lô Quận Tây Hồ
- Bán đất nền dự án phân lô Quận Thanh Xuân
- Bán đất nền dự án phân lô Thị xã Sơn Tây
- Bán đất nền dự án phân lô Huyện Ba Vì
- Bán đất nền dự án phân lô Huyện Chương Mỹ
- Bán đất nền dự án phân lô Huyện Đan Phượng
- Bán đất nền dự án phân lô Huyện Đông Anh
- Bán đất nền dự án phân lô Huyện Gia Lâm
- Bán đất nền dự án phân lô Huyện Hoài Đức
- Bán đất nền dự án phân lô Huyện Mê Linh
- Bán đất nền dự án phân lô Huyện Mỹ Đức
- Bán đất nền dự án phân lô Huyện Phú Xuyên
- Bán đất nền dự án phân lô Huyện Phúc Thọ
- Bán đất nền dự án phân lô Huyện Quốc Oai
- Bán đất nền dự án phân lô Huyện Sóc Sơn
- Bán đất nền dự án phân lô Huyện Thạch Thất
- Bán đất nền dự án phân lô Huyện Thanh Oai
- Bán đất nền dự án phân lô Huyện Thanh Trì
- Bán đất nền dự án phân lô Huyện Thường Tín
- Bán đất nền dự án phân lô Quận Nam Từ Liêm
- Bán đất nền dự án phân lô Huyện Ứng Hòa
- Bán đất nền dự án phân lô Quận Bắc Từ Liêm