- Tình hình đất Thanh Hà hiện nay mới nhất thế nào?

- Thông tin mới nhất về khu đô thị mới Thanh Hà Cienco 5 ra sao?

- Tiến độ dự án Thanh Hà mới nhất?

- Pháp lý Khu đô thị Thanh Hà?

- Đất Thanh Hà giảm giá xuống hay tăng giá? 

Một loạt câu hỏi của rất nhiều nhà đầu tư cũng như người mua đất nền biệt thự liền kề Thanh Hà Cienco 5 Mường Thanh về tình hình đất Thanh Hà cũng như các thông tin mới nhất về dự án Thanh Hà này. Đặc biệt, Chủ đầu tư Mường Thanh cũng rất mong muốn có thể xây dựng trở lại để có thể xây dựng lại các tòa Chung Cư Thanh Hà Cienco 5 Mường Thanh.

Chung cư Thanh Hà Thanh Oai

Thông tin mới nhất của Dự án Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 đến thời điển này vẫn là một câu hỏi mà chưa có hồi giải đáp. Hiện tại, Dự án Thanh Hà vẫn đang tạm dừng xây dựng chờ phê duyệt quy điều chỉnh quy hoạch.Vậy tình hình pháp lý khu đô thị Thanh Hà ra sao?.

Chủ đầu tư Mường Thanh mới nhận được văn bản trả lời để hướng dẫn điều chỉnh quy hoạch của khu đô thị Thanh Hà. Khu đô thị Thanh hà sẽ thực hiện điều chỉnh một số khu vực như nâng số tầng của tòa chung cư, điều chỉnh 1 số dãy biệt thự thanh hà từ 3 tầng 1 tum lên 6 tầng 1 tum, chuyển đổi biệt thự thành liên kế.

Tình hình mới nhất là đất khu đô thị Thanh Hà sẽ được xây dựng trở lại sau khi Quy hoạch điều chỉnh được phê duyệt. Hiện tại, Sở quy hoạch Hà Nội đã có văn bản hướng dẫn để thực hiện các bước để chấp thuận quy hoạch điều chỉnh. UBND Phường Kiến Hưng đang niêm yết điều chỉnh quy hoạch KĐT Thanh Hà Cienco 5 tại Ủy ban để lấy ý kiến.

Tiến độ dự án Thanh Hà mới nhất đến nay vẫn chưa có thêm thông tin mới về việc được xây dựng thêm các tòa chung cư, việc xây dựng nhà liền kề, biệt thự cũng như shophouse thì hoàn toàn phải chờ quyết định Phê duyệt điều chỉnh dự án để hoàn thiện hồ sơ pháp lý khu đô thị Thanh Hà. 

Do đó, Dự kiến dự án Thanh Hà sẽ được xây dựng trở lại vào quý IV năm 2021. Đây là thông tin , thông báo mà nhiều người mua ở thực đang mong đợi. Đặc biệt, Nhà đầu tư đất biệt thự liền kề Thanh Hà rất mong đợi.

Giá bán đất liền kề Thanh Hà Mường Thanh hiện tại đang dao động trên 3,3 tỷ/lô đất. Theo chúng tôi đánh giá mức giá hiện tại hiện vẫn đang ở mức thấp sơ với mặt bằng xung quanh. Khả năng tăng giá lên 20%- 30% giá trị hiện tại. Chưa thấy hiện tượng xuống giá, giảm giá cũng như bán tháo cắt lỗ đất tại dự án Thanh Hà.

Cập nhật giá bán đất liền kề thanh hà và so sánh với các dự án xung quanh bán kính 5km gần dự án thanh hà cienco 5.

• Giá liền kề thanh hà ở đường 14m đang giao dịch từ 30tr đến 38tr/m2 diện tích 100m2
• Giá đất liền kề thanh hà ở đường 17m đang giao dịch từ 42tr đến 49tr/m2 diện tích 100m2
• Giá liền kề thanh hà ở đường 20m đang giao dịch từ 50tr đến 56tr/m2 diện tích 100m2
• Giá liền kề thanh hà ở đường 25m đang giao dịch từ 50 đến 62tr/m2 diện tích 100m2
• Giá liền kề thanh hà ở đường 30m đang giao dịch từ 50tr đến 80tr/m2 diện tích 112,5m2, 125m2
• Giá bán đất liền kề thanh hà ở đường 40m đang giao dịch từ 55tr đến 62tr/m2 diện tích 100m2
• Giá liền kề thanh hà ở đường 50m đang giao dịch từ 80tr đến 130tr diện tích từ 100m2 đến 288m2
• Giá bán đất BIỆT THỰ THANH HÀ đang giao dịch giá từ 19tr đến 40tr/m2 cho các loại diện tích 200m2, 230m2, 240m2, 250m2, 270m2, 300m2, 350m2, 375m2, 575m2.

Chúng tôi so sánh giá đất liền kề thanh hà với các dự án xung quanh khác cho quý khách hàng được biết và có lựa chọn mua bán đầu từ vào đất nền khu đô thị thanh hà với tiềm năng phát triển và sinh lời cực cao:

• Giá đất Kiến Hưng Luxury cách khu đô thị thanh hà 2km xây thô giá từ 80tr đến 230tr/m2
• Giá đất Khu đô thị Văn Phú cách khu đô thị thanh hà 2,5km giá từ 65tr đến 170tr/m2
• Giá đất dịch vụ Phú Lương cạnh khu đô thị thanh hà giá từ 60 đến 82tr/m2
• Giá đất liền kề, biệt thự dự án Bitexco Nguyễn Xiển cách khu đô thị thanh hà 4km giá từ 160tr đến 300tr/m2

=> Như vậy giá đất liền kề thanh hà hiện đang là rẻ nhất tại khu vực Hà Nội. Cơ hội mua ở hoặc đầu tư tiềm năng sinh lời cực cao … nhưng do việc Điều chỉnh quy hoạch dự án Thanh Hà chưa được phê duyệt, thêm vào đó việc chuyển đổi biệt thự thành liền kề có khả năng cao sẽ không thực hiện được và việc cấp phép xây dựng đang bị tạm dừng.

Có nên mua Chung cư Thanh Hà

Nên, mặc dù giá bán đất liền kề Thanh Hà cũng như Biệt thự Thanh Hà đang có mặt bằng thấp hơn giá liền kề, biệt thự các khu vực lân cận như dự án khu đô thị mới Phú Lương, Khu đô thị mới Kiến Hưng, Văn Phú... nhưng các giao dịch mua bán đất tại Dự án Thanh Hà rất ít, có hiện tượng bảng giá đất Thanh Hà giảm ,xuống giá và không có hiện tượng tăng giá trong thời gian gần.

Các quảng cáo bán cắt lỗ đất Thanh Hà ngày một nhiều, cá biệt có những trường hợp sử dụng nguồn vốn vay để đầu tư sẵn sàng bán với mức giá giảm hẳn so với mặt bằng chung nhưng vẫn khó giao dịch.