Có nên mua đất nền liền kề, biệt thự dự án khu đô thị mới Thanh Hà ?

Có nên mua đất nền dự án khu đô thị mới Thanh Hà Cienco 5?

Cập nhật: 03:42 22/06/2021

Một loạt câu hỏi có nên hay không nên mua đất khu đô thị Thanh Hà, có nên mua chung cư Thanh Hà, chất lượng thế nào, bao giờ được cấp sổ đỏ - sổ hồng, giá bán đất liền kề biệt thự Thanh Hà bao nhiêu thì mua được. Các câu hỏi cụ thể như:

Có nên mua đất khu đô thị Thanh Hà?

Có nên mua đất nền Thanh Hà?

Có nên mua đất Thanh Hà Cienco5?

Có nên mua liền kề Thanh Hà?

Có nên mua biệt thự Thanh Hà?

Có nên mua đất khu Thanh Hà?

Có nên mua chung cư Thanh Hà?

Chung cư Thanh Hà chất lượng kém?

Chung cư Thanh Hà xuống cấp không?

Chung cư Thanh Hà có được cấp sổ đỏ không?

..............

Không phải tự dưng người mua lại đặt câu hỏi cũng như trăn trở khi có nhu cầu mua nhà, mua đất tại đây.

Lý do là thời gian vừa qua, dự án Thanh Hà đã vướng vào quá nhiều rắc rối, nội dung phải kể đến như sau:

- Việc thứ nhất: Đầu tiên bắt đầu từ ngày 19/1/2010, Cienco 5 Land (bên A) đã ký hợp đồng số 01/HĐVV vay Công ty CP xây dựng & dịch vụ 1/5 (gọi tắt là Công ty 1/5), có văn phòng giao dịch tại Khu ĐTM Trung Hoà Nhân Chính, Hà Nội (bên B) số tiền 200 tỷ đồng, thời hạn 18 tháng, với lãi suất 1%/tháng để triển khai dự án. Nội dung hợp đồng còn nêu: "Ưu tiên cho bên B được thực hiện hợp đồng hợp tác đầu tư vào khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 do bên A làm chủ đầu tư". Ngay sau đó, Cienco 5 Land và Công ty 1/5 lại ký tiếp phụ lục hợp đồng 01/HĐVV với bên A đồng ý cho bên B được hợp tác đầu tư vào khu đô thị Thanh Hà. Vị trí đất thực hiện hợp tác đầu tư là đất biệt thự tại A2, dự án đô thị Thanh Hà A với diện tích 55.000m2, giá dự kiến không quá 12 triệu đồng/m2 (bao gồm cả VAT). Điều đáng lưu ý là phụ lục hợp đồng này không hề nêu thời gian ký kết. Có được hợp đồng này, Công ty 1/5 bắt đầu tiến hành "các hoạt động huy động vốn" cho dự án bằng việc ký hợp đồng với rất nhiều chủ đầu tư khác. Tuy nhiên, về pháp nhân đối với dự án trên, Công ty 1/5 không hề liên quan tới dự án trên bởi trên thực tế UBND TP Hà Nội chưa có một văn bản chính thức nào xác nhận Công ty 1/5 là đồng chủ đầu tư hoặc chủ đầu tư thứ cấp. Bên cạnh đó, Cienco 5 cũng không ủy quyền cho Công ty 1/5 là đơn vị quản lý, tư vấn, tiếp thị hay phân phối dự án mà đơn thuần, Cienco 5 chỉ vay tiền của Công ty 1/5 để thực hiện dự án. Khi đó công ty 1/5 đã huy động vốn theo kiểu bán nhà trên giấy, đồng thời đẩy giá bán đất Thanh Hà lên 1 cách chóng mặt. Kết quả thì ai cũng đã biết rồi.

- Việc thứ 2: Chủ đầu tư Thanh Hà xây dựng không phép công viên nước Thanh Hà (một thời được mệnh danh là công viên nước lớn nhất thành phố Hà Nội), không những vậy công viên còn được xây trên các ô đất quy hoạch cây xanh, xây dựng các công trình công cộng… Cụ thể, công viên nước Thanh Hà bao gồm 19 hạng mục công trình trên diện tích hơn 31.000m² thuộc 3 ô đất đã được quy hoạch là đất xây dựng các công trình công cộng, khu ở; đất trồng cây xanh, xây các công trình thể dục thể thao (A2.2 - CCĐT01; A2.2 - CXĐT01; một phần A2.1 CXĐT01) và một phần làm đường giao thông nội bộ KĐT Thanh Hà. Cơ quan thanh tra khẳng định, theo quy hoạch thì các ô đất trên sau khi đầu tư hạ tầng kỹ thuật phải bàn giao cho địa phương quản lý. Việc chủ đầu tư xây dựng công viên nước trên các ô đất không quy hoạch làm công viên nước đã vi phạm Luật Đất đai năm 2013 và Luật Xây dựng năm 2104.

- Việc thứ 3: Dự án Thanh Hà đang bị tạm dừng xây dựng để thanh tra lại toàn bộ quy hoạch. Việc dừng xây dựng đã diễn ra hơn 1 năm nay, nhưng đến giờ vẫn chưa có câu trả lời là : Khi nào Dự án Thanh Hà mới có thể xây dựng được ?.

Mặc dù trên thực tế, những ai đã từng quan tâm hoặc đã từng tình hiểu và đi qua khảo sát dự án khu đô thị mới Thanh Hà đều phải công nhận nơi được mệnh danh là đô thị xanh lớn nhất TP Hà Nội quả thật không sai. Ngay khi mới ra mắt, nó đã tạo nên cơn sốt lớn trên thị trường đất nền liền kề, biệt thự hiện nay.

Với vị trí đắc địa, gần trung tâm quận Hà Đông, rất thuận tiện cho giao thông đi lại trên các tuyến đường huyết mạch lớn của thủ đô. Bên cạnh đó, dự án có lối thiết kế không gian kết hợp với các dịch vụ tiện ích đồng bộ. Liền kề các đô thị vệ tinh như Văn Phú, Văn Quán, Xa La… Thêm vào đó là lời hứa cho khách tự xây dựng nhà. Có thể nói, việc này đã đánh trúng nhu cầu của khách hàng, nhà đầu tư.

Dự án Thanh Hà được xây dựng với mục tiêu làm thay đổi bộ mặt của cả 4 quận tại TP Hà Nội, cũng như góp phần giải quyết vấn đề nhà ở ngay trung tâm thủ đô cho một lượng lớn cư dân.

Có khá nhiều người băn khoăn là có nên mua đất nền liền kề, biệt thự Thanh Hà, thì sau khi nhìn thấy những căn nhà tại đây đều có quyết định phải mua ngay! Mua liền! Bởi thiết kế tinh tế, nổi bật, được tự xây, với đầy đủ tính năng của một căn biệt thự liền kề hạng sang ngay trên đất Hà Nội mà mức giá lại cực kì ưu đãi.

Một ưu điểm khác là khách hàng khi chọn mua sản phẩm đất nền tại đây có thể tự chọn giữa nhiều mẫu thiết kế của chủ đầu tư để tự xây dựng ngôi nhà của mình.

Nếu bạn đang muốn tìm kiếm cho mình một ngôi nhà với đầy đủ tính năng nhưng tiềm lực tài chính có hạn thì nhà liền kề Thanh Hà , biệt thự Thanh Hà chính là một lựa chọn không thể tốt hơn.

Đất nền Thanh Hà từng gây sốt trên thị trường bất động sản trong nhiều giai đoạn.

co-nen-mua-lien-ke-thanh-ha-cienco5

Liền kề Thanh Hà đường 14m

Dự án KĐT Thanh Hà được xây dựng trên diện tích hơn 400ha và từng là điểm nóng được giới đầu tư BĐS săn lùng. Tại đây có tất cả là 9 tòa chung cư cao 15 tầng và 1 tầng penthouse. Tất cả các hướng chính đều được hướng ra 2 hồ sinh lớn nhất trong các khu chung cư tại TP Hà Nội hiện nay.

Với mức giá bán chỉ từ 9,5 triệu đồng – 10,5 triệu đồng/m2, rất dễ để nhận thấy, dự án này chính phân khúc được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Mỗi căn chung cư ở đây có thiết kế 1 phòng khách và 2 phòng ngủ, diện tích khoảng từ 65 đến 72m2/căn.

Như vậy, chỉ cần có 600 - 700 triệu đồng là đã sở hữu ngay được một căn hộ ngay TP Hà Nội đắt đỏ, với đầy đủ tiện nghi hiện đại nhất.

Và bạn không cần phải băn khoăn quá nhiều là có nên mua liền kề Thanh Hà hay không, đây sẽ là một cơ hội đầu tư thông minh mà bất kỳ ai cũng không nên bỏ lỡ. Bởi làm gì có khu nhà liền kề nào có 2 hồ điều hòa 30ha? Có bệnh viện Diên Hồng ngay trong nội khu. Hay có KĐT nào có công viên nước ngay tại TP Hà Nội? Cùng khu đô thị sinh thái rộng 420 ha?

Có nên mua liền kề Thanh Hà để ở hay không?

Không gian xanh rất được ưu tiên xây dựng tại dự án Thanh Hà

Những lý do có nên chọn mua liền kề Thanh Hà Mường Thanh để sinh sống lâu dài:

- Chủ đầu tư uy tín: Tập đoàn Mường Thanh là chủ đầu tư của dự án liền kề Thanh Hà, là một trong những tập đoàn có vị thế lớn trên thị trường bất động sản hiện nay. Với mục tiêu chính là mang đến nơi định cư lâu dài cho những người có thu nhập thấp và trung bình.

Giá trị mà tập đoàn hướng đến là xây dựng những căn hộ với đầy đủ tiện nghi, không quá xa trung tâm thành phố, nhưng có mức giá trung bình.

- Vị trí và giao thông tại liền kề Thanh Hà: Tọa lạc tại trục đường chính phía Nam TP Hà Nội, nằm sát vành đai 4, giúp khu đô thị có sự kết nối thuận lợi tới các vị trí trọng điểm của thành phố như:

Đường XaLa - Nguyễn Xiển - Trục phát triển phía Nam là trục đường chuẩn bị thông xe với 6 làn đường chạy qua khu đô thị The Manor Central Park (giá bán 250tr - 350tr/m2), Khu đô thị Tây Nam Kim Giang - Vimefulland (Giá bán 300tr/m2), Shophouse Xala (Giá bán 200tr/m2), Kiến Hưng Luxury là 230tr/m2, trong khi đó giá bán liền kề Thanh Hà chỉ có từ (30tr - 110tr/m2) rất rẻ đáng để mua đầu tư hoặc để ở tại đây, nơi mà có đầy đủ dịch vụ tiện ích của 1 khu đô thị cao cấp như Hồ điều hòa rộng, hệ thống trường học liên cấp cao cấp, hệ thống vui chơi giải trí, công viên nước, bể bơi, vườn dạo bộ Nhật Bản Sasuke...

Liên kết vùng thuận tiện

Cách chợ Hà Đông chỉ 1km

Cách bệnh viện quân đội 103 chỉ 200 mét

Cách ga tàu điện chỉ 500m

Ngay bên cạnh là quận ủy Hà Đông

Gần kề công viên cây xanh rộng lớn đến 100ha

Gần các trung tâm thương mại: Mê Linh Plaza, Metro Hà Đông, Big C Hà Đông

- Tiện nghi hiện đại: Là dự án dành cho phân khúc khách hàng có thu nhập thấp và trung bình. Tuy nhiên các ngôi nhà tại liền kề Thanh Hà đều được đầu tư về chất lượng, với kiến trúc và nội thất bậc nhất, được chú trọng từ không gian bên trong đến cảnh quan bên ngoài.

Đều có hướng nhìn phóng khoáng ra hồ, với đầy đủ không gian phòng khách, phòng ngủ, WC, mang phong cách thiết kế hiện đại, đảm bảo không gian sống tiện nghi và lý tưởng nhất cho khách hàng.

Đặc biệt bên ngoài khu đô thị được là một tổ hợp công viên, khu vui chơi, trường học, chợ, trạm y tế... Đáp ứng tất cả nhu cầu của cư dân khi sinh sống tại đây.

Với những tiện ích kể trên, thì chắc hẳn bạn không còn băn khoăn là có nên mua đất liền kề Thanh Hà nữa rồi? Nhưng có nên chăng khách hàng nên chờ đợi đến khi cơ quan chức năng công bố quyết định cụ thể về việc Điều chỉnh quy hoạch cục bộ Dự án Khu đô thị Thanh Hà, cũng như quyết định việc có được tự xây hay không thì hẵng xuống tiền mua, hay nói cách khác là thời điểm hiện nay chưa nên (không nên) mua đất nền liền kề Thanh Hà, biệt thự Thanh Hà. cũng như căn hộ Chung cư Thanh Hà. Vì đơn giản là thủ tục chưa xong, thì khả năng liền kề Thanh Hà, Biệt thự Thanh Hà và Chung cư Thanh Hà sẽ không được cấp sổ đỏ cũng như sổ hồng.

Tại thời điểm nhạy cảm mà việc xuống tiền đầu tư còn chưa chắc chắn, thì việc tìm các cơ hội đầu tư ở các Dự án khác là một sự lựa chọn không tồi. Gần đây có dự án Khu đô thị mới Phú Lương , Khu đô thị mới Kiến Hưng , ...

Tin mới hơn

Tin cũ hơn

Tin nổi bật

Bảng giá chung cư Thanh Hà 2021 mua trả góp 2022 2023 2024

Giá chung cư Thanh Hà 2021, bán căn hộ chung cư Thanh Hà Cienco 5, Bảng giá chung cư Thanh Hà Cienco5, Có nên mua chung cư Thanh Hà trả góp

Chính chủ bán Gấp biệt thự Thanh Hà mặt hồ

Chính chủ bán biệt thự Thanh Hà mặt hồ, chính chủ bán đất biệt thự Thanh Hà, bán biệt thự Thanh Hà gấp, bán cắt lỗ đất Thanh Hà

Bán liền kề Thanh Hà giá rẻ nhất Hà Nội là bao nhiêu?

Bán liền kề Thanh Hà, Chính chủ bán đất liền kề Thanh Hà, bán đất Thanh Hà, bán gấp liền kề Thanh Hà

Bán cắt lỗ đất liền kề Khu đô thị Thanh Hà giá rẻ có không?

Bán đất liền kề Thanh Hà, bán đất Thanh Hà, bán gấp đất Thanh Hà, bán cắt lỗ đất Thanh Hà có hay không

Dự án Khu đô thị Thanh Hà ở đâu, thuộc phường nào?

Địa chỉ Khu đô thị Thanh Hà? Khu đô thị Thanh Hà ở đâu? Khu đô thị Thanh Hà thuộc phường, quận nào? Khu đô thị Thanh Hà thuộc đường nào?

NHÀ ĐẤT BÁN

NHÀ ĐẤT CHO THUÊ

LIÊN KẾT

TÌM MUA NHÀ ĐẤT