| STT | Loại giá | Giá | Thời điểm | Loại BĐS | Hạng |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gốc | 12,000,000 - 15,000,000 VND | Tháng 03/2009 - 05/2009 | Khu đô thị(Đất nền) |
Khu đô thị Thanh Hà A
+ Các căn cứ pháp lý liên quan:
- Công văn số 1740/TTgCP-CN ngày 15/11/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng đường trục phía Nam, đường Đỗ Xá - Quan Sơn, tỉnh Hà Tây theo hình thức Hợp đồng BT và một số Dự án phụ trợ để thu hồi vốn đầu tư;
- Quyết định số 2288/QĐ-UBND ngày 03/12/2007 của UBND tỉnh Hà Tây về việc chấp thuận Hồ sơ đề xuất Dự án đầu tư đường trục phía Nam tỉnh theo hình thức Hợp đồng BT và Dự án khác để hoàn vốn Dự án BT;
- Quyết định số 301/QĐ-UBND ngày 04/02/2008; Quyết định số 302/QĐ-UBND ngày 04/02/2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt quy hoạch 1/2000 Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 và Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco 5, tỉnh Hà Tây;
- Quyết định số 479/QĐ-UBND ngày 04/3/2008; Quyết định số 480/QĐ-UBND ngày 04/3/2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 và Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco 5, tỉnh Hà Tây;
- Văn bản số 1316/BGTVT-KHĐT ngày 06/3/2008 của Bộ Giao thông Vận tải về việc thẩm định thiết kế cơ sở Dự án đầu tư xây dựng công trình đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây theo hình thức Hợp đồng BT;
- Quyết định số 633/QĐ-UBND ngày 25/3/2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách của Dự án Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 và Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco 5 do Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 đầu tư;
- Quyết định số 987/QĐ-UBND ngày 18/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc thực hiện đầu tư Dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây;
- Văn bản số 1783/UBND-TH ngày 18/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc chấp thuận nội dung thương thảo hợp đồng BT dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây;
- Quyết định số 964/QĐ-UBND ngày 17/4/2008, Quyết định số 961/QĐ-UBND ngày 17/4/2008, Quyết định số 963/QĐ-UBND ngày 17/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc cho phép đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thanh Hà A - CIENCO5, Khu đô thị mới Thanh Hà B - CIENCO5, Khu đô thị mới Mỹ Hưng - CIENCO5;
Vị trí
Thanh Hà A - CIENCO5 thuộc các xã Phú Lương, Quận Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai
Đây là một dự án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng với tỉnh Hà Tây, góp phần hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông của tỉnh, kết nối với quốc lộ 1, liên thông với đường vành đai 4, đường Lê Trọng Tấn, kết nối giao thông thuận lợi đi Hải Phòng, Quảng Ninh và đi các tỉnh phía nam, tạo đà mạnh mẽ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị, tạo điểm nhấn hiện đại cho thành phố Hà Đông và tỉnh Hà Tây, tạo chuyển biến cơ bản về bộ mặt đô thị của thành phố trẻ.
Theo quy hoạch được phê duyệt, trục đường phía Nam Hà Tây có chiều dài 41,5 km, bắt đầu từ thành phố Hà Đông đi qua các huyện Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên, kết nối với Quốc lộ 1A tại Km 214 + 320 đoạn dưới cầu Giẽ tại xã Châu Can, huyện Phú Xuyên.
Tuyến đường có mặt cắt ngang 40m, quy mô 4 làn xe, tốc độ thiết kế 60 km/giờ và một chuỗi khu đô thị sẽ được xây dựng dọc tuyến đường, gồm ba khu: Thanh Hà A, Thanh Hà B và Mỹ Hưng – Cienco 5.
Để hoàn vốn cho nhà đầu tư Cienco 5 trong việc đầu tư xây dựng chuyển giao tuyến đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây, UBND tỉnh Hà Tây đã giao các khu đất cho Nhà đầu tư và doanh nghiệp dự án để đầu tư các Khu đô thị mới Thanh Hà A - CIENCO5, Khu đô thị mới Thanh Hà B - CIENCO5 và Khu đô thị Mỹ Hưng - CIENCO5 theo Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 số: 479/QĐ-UBND ngày 04/3/2008, 480/QĐ-UBND ngày 04/3/2008 và các Quyết định cho phép đầu tư các khu đô thị số: 964/QĐ-UBND ngày 17/4/2008, 961/QĐ-UBND ngày 17/4/2008, 963/QĐ-UBND ngày 17/4/2008, cụ thể như sau:
- Khu đô thị mới Thanh Hà A - CIENCO5 thuộc các xã Phú Lương, thành phố Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai; diện tích 195,51 ha, tổng mức đầu tư 4.378 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất là 2.428 tỷ đồng.
- Khu đô thị mới Thanh Hà B - CIENCO5 thuộc các xã Phú Lưong, Kiến Hưng, thành phố Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai; diện tích 193,22 ha, tổng mức đầu tư là 3.641 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất là 2.033 tỷ đồng.
Được biết, chuỗi 3 khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B, Mỹ Hưng – Cienco 5 do Tập đoàn Namwon (Hàn Quốc) phối hợp các doanh nghiệp tư vấn hàng đầu của Việt Nam lập quy hoạch và sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn đô thị sinh thái, diện tích đất ở chiếm tỷ lệ ít, không gian cây xanh, diện tích mặt nước chiếm tỷ lệ rất lớn.
Đây là ưu điểm vượt trội của 3 khu đô thị này so với các khu đô thị khác. Theo quy hoạch, tỷ lệ đất cây xanh và diện tích mặt nước chiếm tới 20% tổng diện tích, chỉ có 37% diện tích dành để xây dựng nhà ở. Ngoài các tòa chung cư, biệt thự song lập và biệt thự cao cấp, hệ thống bệnh viện quốc tế, trường học, trung tâm thương mại được bố trí dọc chuỗi đô thị.
